25%中國買家在加州購屋 外國在美房地產投資下降21.2%

來源於洛杉磯華人資訊網

根據Rismedia新聞網9月20日報 近期NAR出版了《2024年美國住宅房地產國際交易報告》，調查了在2023年4月至2024年3月期間購買和出售的美國住宅。

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居住在美國的新移民或持有合法簽證的外國買家，購買了價值226億美元的美國現有房屋，比前一年下降3.4%，佔購買金額的54%。而居住在國外的外國買家則購買了價值194億美元的現有房屋，較前12個月下降35%，佔美元交易額的46%。在此期間，國際買家占美國現有房屋總銷售額（2.1兆美元）的2%。整體而言，2023年美國現房銷售總量為409萬套，較2022年下降18.7%，為1995年以來的最低水準。

外國買家的平均購買價格（780,300美元）和中位數（475,000美元）都創下NAR有史以來的最高紀錄。

就購買的美國現房數量而言，外國買家主要來自加拿大、中國、墨西哥和印度。購買房產的主要目的地包括佛羅裡達州（20%）、德州（13%）、加州（11%）、亞利桑那州（5%）、以及喬治亞州、新澤西州、紐約州和北卡羅來納州州（各佔4%）。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示，「美元的強勢地位使美國人的國際旅行更便宜，但讓外國人購買美國房屋的成本更高。因此，看到外國買家在美國的房屋銷售量回落並不奇怪。」

他補充道，「歷史性的低房屋庫存和不斷上漲的房價，仍然是限制美國和國際買家房屋銷售的重要因素。」

中國買家在美國的平均購買價格最高，達130萬美元，其中25%在加州購買房產。整體而言，從2023年4月至2024年3月，18%的國際買家購買了價值超過100萬美元的房產。

有一半的外國買家採用全現金交易方式，而美國所有購屋者的全現金購買比例僅28%。非居民外國買家（68%）相比居民外國買家（36%）更傾向於全現金購買。超過三分之二的加拿大（69%）和中國（68%）買家進行了全現金交易，在頂級外國買家中佔比最高。

編譯：shanshan

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