未來兩年内 美國這5個城市的房產將極具性價比

來源於洛杉磯華人資訊網

據Yahoo Finance 12月29日報道 儘管利率仍處於歷史高位，但美國多個大都市地區的房價都出現了顯著下降，為購房者提供了更多優惠。預計未來兩年，這些城市的房產將極具性價比。

邁阿密

房價同比下降：11.2%

邁阿密的房屋銷售中位價同比下降11.2%。根據Realtor.com的數據，這一趨勢主要歸因於購房者對獨棟住宅興趣的減弱，同時市場上公寓和聯排別墅供應激增。

自2023年以來，邁阿密的新建公寓數量持續增加。這種供應增長被認爲是對高利率的應對，因爲在佛羅里達州，公寓的價格明顯低於獨棟住宅。據《新聞周刊》報道，這一變化導致了房屋挂牌價中位數有所下降。

丹佛

房價同比下降：6.3%

丹佛的房屋銷售中位價下降了6.3%，至63.9萬美元。這一跌幅令許多業内人士感到意外，因爲大多數其他西部城市的房價仍相對穩定。

丹佛以强勁的就業市場、適宜步行的市中心、藍天以及優美的山景著稱。在這種市場環境下，購房者可能有機會以更優惠的價格購買心儀的房屋。

西雅圖

房價同比下降：5.5%

儘管在2024年5月，西雅圖的房屋銷售中位價隨著夏季的到來一度達到頂峰，但近一個月的中位價已回落至77萬美元。高利率將許多購房者擠出了市場，迫使他們遷往市區以外價格較低的郊區。

若房價繼續下跌，更多購房者將在不久的將來實現在西雅圖置業的夢想。

堪薩斯城（密蘇里州）

房價同比下降：4.9%

堪薩斯城的房屋銷售價出現了下降，目前平均房價為44萬美元。

此外，疫情期間的低利率也對購房者的決策產生了影響。一些房主選擇持有現有住房，而非出售並購置更大的新房，因爲換購將面臨更高的利率成本。

俄克拉荷馬城

房價同比下降：4.3%

俄克拉荷馬城的房屋銷售中位價降至33.9萬美元，略低於堪薩斯城。儘管房屋銷售價格創下18個月來的最大降幅，但挂牌價并未顯著下降。

根據Redfin的數據，罪魁禍首仍是較高的利率，它遏制了買家需求。儘管房地產市場每周都有更多降價情況，但房屋價值并未下降。急於售房的賣家為適應市場需求選擇降低挂牌價，這拉低了最終成交價格。

編譯：Carrie

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